Unterstützung
Unser Hausprojekt StorchWerk7 ist mit den bereits angelegten rechtlichen Strukturen, also Hausverein und Haus-GmbH, auf sehr gutem Weg ein Projekt des Mietshäuser Syndikats (MHS) zu werden. Für den Kauf und die nachhaltige Sanierung sind wir, neben Bankkrediten und Förderungen, auf Direktkredite – sogenannte Nachrangdarlehen – angewiesen.
Falls Du unser Hausprojekt unterstützen willst, langfristig solidarischen & bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. kannst Du Kredigeber*in werden.
Und wenn Du ohnehin Lust hast uns kennenzulernen und mit anpacken willst, kannst Du sehr gern bei gemeinsamen Arbeitseinsätze dabei sein.
Meld Dich einfach per Mail bei uns: info@strochwerk7.de
Fragen mit Antworten:
Was ist das Mietshäuser Syndikat und was ist deren Idee eines solidarischen Finanzierungsmodells?
Das Mietshäuser Syndikat ist ein seit über 30 Jahren bewährter deutschlandweiter Verbund aus über 211 selbstverwalteten Wohnprojekten, welche als Mietshäuser und genauer betrachtet als gemeinschaftliches Eigentum funktionieren.
Ein solidarisches Finanzierungsmodell durch Nachrangdarlehen also Direktkredite von privaten Unterstützer:innen ohne Umwege über Banken ermöglicht die Schaffung von bezahlbarem und selbstbestimmtem Wohnraum.
Was sind Nachrangdarlehen?
Nachrangdarlehen sind Direktkredite von privaten Kreditgeber*innen mit einer Rangrücktrittsklausel, die im Insolvenzfall unseres Hausprojekts erst nachrangig bedient werden. Ein Nachrangdarlehen ist eine solidarische Geldanlage, bei der man ganz unmittelbar sieht, wofür es genutzt wird. Um den Verwaltungsaufwand gering zu halten, nehmen wir Darlehen ab einer Höhe von 500 € und natürlich gerne auch mehr an.
Welche Rolle spielen Nachrangdarlehen im Mietshäuser Syndikat? Warum sollte ich ein Nachrangdarlehen ans Hausprojekt StorchWerk7 geben?
Nachrangdarlehen sind ein zentraler Baustein in der Finanzierung vom Miethäuser Syndikat. Frei nach dem Motto “lieber 1000 Freunde im Rücken als eine Bank im Nacken” – Geld von Unterstützer*innen geht also ohne Umwege über eine Bank direkt an unser Hausprojekt. Sie ermöglichen den Kauf, Bau und Sanierung von Grundstücken und Gebäuden. Durch Nachrangdarlehen mit geringen Zinsen werden die Mieten auf einem sozialverträglichen Niveau gehalten. Sie tragen auch zur Rückzahlung älterer Kredite und zur Finanzierung neuer Projekte bei.
Welche Konditionen gibt es für mich als Nachrangdarlehengeber*in?
Die Konditionen umfassen Kreditbetrag, Verzinsung, Kündigungsfrist, Laufzeit und Zweck. Die Zinssätze sind in der Regel niedrig, um die Mieten bezahlbar zu halten. Wir bieten keine Zinssätze an, die mit „klassischen“ Anlagemöglichkeiten vergleichbar sind. Alle Konditionen werden individuell auf Deine Bedürfnisse angepasst.
Welche Risiken gibt es für mich als Kreditgeber*in? Und was ist, wenn ich mein Geld zurück brauche/haben will?
In der Regel bekommenst Du Dein Geld wieder bei Projekten wie unserem. Die konkreten Konditionen wie Kündigungsfristen und Laufzeit werden individuell mit Dir ausgehandelt. Längere Fristen sind bevorzugt, da sie Planungssicherheit erhöhen und Verwaltungskosten senken.
Aber faktisch könnte auch was schief gehen. Auf dieses unternehmerische Risiko wollen wir dringend hinweisen. Im Falle einer Insolvenz droht der Teil- oder Totalverlust. Aus der Erfahrung des Mietshäuser Syndikats ist bislang nur ein einziges Projekt wegen eklatant steigender Sanierungskosten gescheitert – die Eilhardshof GmbH aus Neustadt an der Weinstraße.
Insolvenzfall Eilhardshof: https://www.syndikat.org/wenn-ein-projekt-scheitert/
Welche Vorteile bieten Nachrangdarlehen?
Sie bieten eine sinnvolle und soziale Geldanlage und tragen zur Realisierung von Wohnprojekten bei. Du unterstützt mit Deinem Nachrangdarlehen ein soziales & ökologisch orientiertes, generationsübergreifendes Zusammenleben in Selbstorganisation.
Du kannst sehen, was dein Geld so macht: in einem regelmäßgen Update über den Stand der Sanierung – und wir laden gern immer wieder zu Festen ein, damit Du dir selbst ein Bild machen kannst.
Ablaufplan für interessierte Nachrangdarlehengeber*innen:
Kontaktaufnahme:
Du schreibst uns an info@storchwerk7.de oder meldest dich direkt bei uns, falls du eine*n aus dem Projekt persönlich kennst.
Persönliches Gespräch über Konditionen:
Wir besprechen die Konditionen: Kreditbetrag, Zinssätze, Kündigungsfristen, Laufzeiten und die qualifizierte Rangrücktrittsklausel.
Vertragsabschluss:
Falls sich nach dem persönlichen Gespräch ein Nachrangdarlehen für Dich immer noch stimmig anfühlt, wird ein Kreditvertrag zwischen Dir als Kreditgeber*in und uns als Hausprojekt abgeschlossen, der alle Konditionen klar regelt: Kreditbetrag, Zinsen, Kündigungsfrist, Laufzeit und Rangrücktrittsklausel.
Verwaltung und Überwachung:
Die Verwaltung der Kredite erfolgt durch unsere Haus-GmbH oder die Mietshäuser Syndikat GmbH in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partner*innen.
Bei Interesse bekommst Du regelmäßige Informationen über den Stand unseres Hausprojekts StorchWerk7.
Rückzahlung und Verlängerung:
Die Rückzahlung der Kredite erfolgt gemäß den vereinbarten Konditionen, wobei die Kündigungsfristen und Laufzeiten zu beachten sind.
Bei Bedarf können Kredite verlängert oder durch neue Kredite ersetzt werden, um die kontinuierliche Finanzierung des Hausprojekts zu gewährleisten.
Bei Interesse bekommst Du regelmäßige Informationen über den Stand unseres Hausprojekts StorchWerk7.
Vielen Dank für alle Unterstützer*innen unseres Hausprojekts StorchWerk7!